給物件持有者(房東)

只是便宜,是無法讓所有房間住滿客人的。只是漂亮,是無法滿足客人的需求的。
我們從2006年開始的經營share house,以獨家的經營理念,從選定區域、設定金額、宣傳與招募客人、到長期的安定管理,利用我們長年的經驗與知識幫您從頭到尾一手包辦。

BGJ share house營運的優勢

除了日本國內,與各個海外據點的代辦公司合作的經營模式,建立安定的客人來源

我們與東京都內的各個語言學校以及海外配合的代辦公司合作(台灣,香港,瑞典),可提供穩定的客源。
與現在日漸增加的Share House不同,我們不是只經由網路宣傳來招攬客人。我們是以B2B2C的方式來招攬客人, 這是我們與其他公司最大的不同。

※雖日本年輕人受少子化的趨式影响,但將來預計會有更多外國國籍的人口流入日本。

讓入居者和投資者都成為BGJ粉絲的share house營運方式

因我們公司以上述的營運方式進行招募,在招募時間能大幅的減少所需要的時間(是一般仲介的1/4左右),並且我們用縮短的時間用來加強顧客滿意度的部分。我們盡力為客人提供最滿意的服務。下方是入居時我們具體提供給客人的服務內容。

  1. 車站迎接及物件週遭環境介紹。
  2. 一同前往區役所辦理外國人登入等相關手續。
  3. 手機申辦手續。
  4. 銀行開戸收續。
  5. 以招募日本最高水準的留學生為目標。

當然日本客人的申請也是非常歡迎的,現在入居者的40%是日本本國籍的客人。

Share house 營運至今 Top Class等級的投資報酬率

從2006年開始的share house營運事業至今,經營7~28%投資報酬率的物件。從舊房子到新房子,伴隨著房屋使用目的變更手續等業務,進行過多次大大小小規模的工程。

以獨家的經營理念,從選定區域、設定金額、宣傳與招募客人、到長期的安定管理,利用我們長年的經驗與知識幫您從頭到尾一手包辦。

只是便宜,已經無法讓所有房間住滿客人。只是漂亮,是無法滿足客人的期待與需求的。

實績實現的最大秘訣

與海外據點的代辦公司合作之穩定集客模式
是和其它公司最大不同的優勢

於海外當地定期舉辦說明會

在台灣,香港,瑞典配合的海外代辦公司會
針對學生定期舉辦說明會(B2B2C事業展開)

來日後的支援與服務大受好評!

入居者抵達日本後的支援服務大受入居者的好評。
從迎接服務到區役所登入手續的同行,及銀行開戸和手機申辦手續等服務。

無微不至令人安心的管理機制

最少從3間房到最大288間房,合計共管理1000間以上的房間。
透過系統化的管理,配合客人的退房日期進行行程安排,迅速的進行清掃。
高效率的應對提供給各位快速且舒適的居住環境。